מגוריט...לקראת הנפקה

דיונים על מניות החברות הנסחרות בבורסת תל אביב

מנהל: David24

Re: מגוריט...לקראת הנפקה

הודעהעל ידי fortunes » 17 נובמבר 2018, 02:08

כמו שבאפט היה אומר, לערמה ה"קשה".
יש אלטרנטיבות מעניינות בהרבה.
בקרו בקבוצת ההשקעות שלנו בפייסבוק: הַבּוּרְסָה - קהילת השקעות ערך, כלכלה ושוק ההון
סמל אישי של המשתמש
fortunes
 
הודעות: 9
הצטרף: 05 ספטמבר 2018, 00:07
נתן: 1 תודות
קיבל: 0 תודות

Re: מגוריט...לקראת הנפקה

הודעהעל ידי meir-h » 18 נובמבר 2018, 13:34

אחר הכפלת שווי הנכסים והודעה על דיבידנד: מגוריט יוצאת לגיוס חוב נוסף
https://www.calcalist.co.il/markets/art ... 41,00.html
קרן הריט למגורים רשמה רווח של 10.8 מיליון שקל ברבעון השלישי ומתכוונת לחלק דיבידנד שנתי של 5 מיליון שקל. שווי נכסי הקרן עמד בתום הרבעון על 713.7 מיליון ש קל, לעומת 467 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 686
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

Re: מגוריט...לקראת הנפקה

הודעהעל ידי meir-h » 10 מרץ 2019, 15:56

https://www.calcalist.co.il/markets/art ... 46,00.html
פסגות וילין לפידות משקיעים 22.5 מיליון שקל במניות מגוריט
הקרן הודיעה היום (א') כי שני הגופים המוסדיים ישקיעו סכום כולל של 22.5 מיליון שקל תמורת הקצאה פרטית של מניות ואופציות. הסכום מתחלק להשקעה של 12.5 מיליון שקל מצד פסגות ו-10 מיליון שקל של ילין לפידות. בכסף מתכננת מגוריט להמשיך ולהתרחב בתחום הפעילות שלה – רכישה והשכרה של דירות מגורים לציבור הרחב. ההנפקה מדללת את ציבור המשקיעים, כמו גם את הגופים השונים שמושקעים בקרן, שנסחרת בבורסת ת"א בשווי שוק של 260 מיליון שקל. בנוסף, במגוריט אמנם שמחים על הבעת האמון מצד שני הגופים המוסדיים שנכנסים להשקעה, אבל זו לא באה בחינם. שניהם יקבלו הנחה משמעותית של 8.6% ביחס למחיר שבו ננעלה מניית מגוריט ביום חמישי האחרון.
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 686
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

Re: מגוריט...לקראת הנפקה

הודעהעל ידי meir-h » 21 נובמבר 2019, 09:19

https://www.bizportal.co.il/capitalmark ... cle/771515
קרן הריט למגורים, מגוריט שמתמחה בהשכרת דירות לטווח ארוך, מגייסת ממשקיעים מוסדיים 414 מיליון שקל לפי מחיר של 75 אגורות בעוד המחיר בשוק הוא 85 אגורות - המשמעות היא מתן הטבה למוסדיים על חשבון המשקיעים הקיימים. אבל בחברה מסבירים כי המהלך נעשה בידיעה והסכמה של רוב המשקיעים המוסדיים בקרן שהם רוב המשקיעים בכלל.

כמובן שמהלך זה מוריד את שווי המניה שאמור להתקרב לשער בו נמכר בהנחה למוסדיים
https://www.calcalist.co.il/markets/art ... 81,00.html
קרן הריט נהנית מניהול מקצועי ומתנאי שוק שיוצרים תשואה נאה, אלא שזו לא מגיעה לבעלי המניות; הסכם ניהול דרקוני ודמי ניהול של 0.85% מזרימים את כל הערך לחברת הניהול, בראשות יו"ר מגוריט ארז רוזנבוך; אם התמורה לא תיחתך, המשקיעים ייפגעו גם ב־2020

קרן הריט מגוריט, המשקיעה בנדל"ן מניב, ביצעה השבוע גיוס של 552 מיליון מניות במחיר של 75 אגורות למניה. הגיוס ברוטו עמד על 413 מיליון שקל, אך לאור עלות גיוס של 12.5 מיליון שקל יוזרמו לחברה כ־400 מיליון שקל. כיוון שמגוריט ממנפת את הפעילות שלה עד רף של 70% גיוס הון, ההנפקה תאפשר לה לגייס אג"ח בעתיד הקרוב ולהכפיל את היקף פעילותה.

אך במבחן המניה, בשעה שמניות נדל"ן אחרות טסו למעלה, מגוריט איבדה 21% מאז ההנפקה הראשונית (לאחר התאמת דיבידנדים), והגיעה לשווי שוק של 735 מיליון שקל. ההנפקה הנוכחית מתבצעת במחיר הנמוך ב־23% מההנפקה הראשונה ב־2016. על הנייר, המשקיעים הראשונים בקרן סופגים הפסד גדול.

תמונה
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 686
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

המשתמש הבא הודה ל meir-h עבור ההודעה לעיל:
ההולך בדרכים

הקודם

חזור אל מניות תל אביב

מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ו 0 אורחים

cron